前段时间看到网上有很多人对融资不甚了解,微米信息总结了十个大家经常出现疑惑的问题,并给予专业的回答,希望对大家有所帮助。
第一问,什么是租赁?
租赁主要是通过收取租金的形式而产生的。双方通过租金为中介,渡让有体物的占有,使用和收益权的一种交易。比如说常见的房屋租赁。
第二问,租赁和买卖的区别。
租赁和买卖有着本质上的区别。通过买卖,买家具有商品的所有权,且不会归还。而租赁通常是将物体的使用权以及收益权通过租赁的方式进行。比如甲方向乙方购买房屋,则房屋归甲方所有。如甲方向乙方租赁房屋,则意味着在租赁期限内房屋归甲方所有,截止于租赁期限外的所有时间仍然归乙方所有。
第三问,什么是所有权?
所有权是指同益物权和担保物权并列的一项物权。主要是指公民法人依法享有的直接支配特定物的一种权利。权利人在实现该权利时不需要义务人的辅助。所有权主要包括占有,使用,收益,处分四项基本权能。
第四问,什么是财产处分?
财产处分主要是指出卖,抵押,投资,出租,改造,闲置,赋予,报废等行为。
第五问,所有权之间的各项权能的关系是什么?
所有权中包括占有,使用收益权是同所有权中的处分权相互排斥的,因此他们不能同时使用。举例,你有一套房产,你可以使用它,也可以卖掉它,但不管是哪一种,你都只能选择其中一样,你不能一边使用着一边又卖掉。
第六问,什么是有体物?
所谓有体物是指实体,也就是看得见,摸得着的物体。
第七问,哪些东西不能够租赁呢?
一般而言,债权不可以租赁,股权也不可以租赁,一些知识产权和特许权之类的无形资产不可以租赁。另外人拥有人权,所以人也不可以租赁。
好啦,今天微米信息的七问七答结束了,下期见!
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